BIM Моделирование

BIM-моделирование зданий | ДМАКС-ЭКСПЕРТ

Пн-Пт: 09:00-19:00 +7 (916) 056-23-13

LOD 100–500Revit / Rengaот 20 ₽/м²

BIM-моделирование
зданий и сооружений

Информационное моделирование зданий. Создание информационных 3D-моделей. Из облака точек лазерного сканирования. Интеграция с Revit / Renga. Расчёт стоимости за 12 часов.

Рассчитать стоимость +7 (916) 056-23-13

15+

лет опыта

300+

BIM-моделей

12ч

на расчёт стоимости

BIM-моделирование

Листайте вниз

300+

BIM-моделей создано

Информационные модели зданий и сооружений

Уровней детализации LOD

От LOD 100 до LOD 500

5–15

дней средний срок

Создание BIM-модели под ключ

BIM-специалистов в штате

Сертифицированные инженеры

Когда требуется

BIM-моделирование необходимо в следующих случаях

Информационная модель требуется при проектировании, реконструкции, экспертизе и управлении объектом недвижимости.

Создание исполнительной документации

При отсутствии проектной документации BIM-модель становится основой для создания полного комплекта исполнительных чертежей и согласования.

Реконструкция и реставрация зданий

Для точного планирования реконструкции, надстройки этажей, изменения функционального назначения и согласования с надзорными органами.

Передача объекта в эксплуатацию

BIM-модель является обязательным требованием при сдаче объекта в эксплуатацию по постановлению Правительства РФ № 1432.

Строительно-техническая экспертиза

Для проведения независимой экспертизы, определения соответствия фактического состояния объекта проектной документации.

Управление объектом (FM / CAFM)

BIM-модель используется для управления зданием на протяжении всего жизненного цикла — планирование обслуживания, модернизация, реновация.

Лазерное сканирование + BIM

Комплексная услуга: сканируем объект лазерным сканером RIEGL, создаём облако точек и на его основе строим полноценную BIM-модель.

Преимущества

Почему выбирают ДМАКС-ЭКСПЕРТ для BIM

6 штатных BIM-специалистов, собственное лазерное сканирование и полный цикл от сканирования до цифрового двойника.

6 штатных BIM-специалистов

Сертифицированные инженеры с опытом от 5 лет в информационном моделировании. Не привлекаем аутсорс — работаем своими силами.

Собственное лазерное сканирование RIEGL

Сканируем объект сами сканером RIEGL VZ-400i, создаём облако точек и сразу строим BIM-модель. Полный цикл в одной компании.

Создаём BIM из облака точек

Уникальная компетенция — автоматизированное создание информационной модели напрямую из облака точек лазерного сканирования.

Срок от 5 рабочих дней

Оптимизированные процессы и штатная команда позволяют создавать BIM-модели в кратчайшие сроки без потери качества.

Стоимость

Стоимость BIM-моделирования

Точную стоимость рассчитаем за 12 часов после описания вашего объекта. Напишите площадь, требуемый LOD и назначение модели.

BIM-модель по облаку точек

Создание информационной модели на основе данных лазерного сканирования. Оптимальный вариант для объектов без проектной документации.

Импорт облака точек (.e57, .las, .pts)

Моделирование несущих конструкций

Моделирование инженерных систем

LOD 300 по умолчанию

Экспорт в Revit / Renga / IFC

Рассчитать стоимость

Стоимость

от 20 ₽/м²

Модель по облаку точек LOD 300

Срок

5–10 дней

Входит в стоимость

Обработка облака точек
Моделирование конструкций
Инженерные системы
LOD 300, экспорт .rvt / .ifc

BIM-модель с нуля

Создание информационной модели по имеющейся проектной документации или на основе обмеров объекта. Полный цикл от сбора данных до готовой модели.

Сбор исходных данных на объекте

Полное 3D-моделирование здания

Все конструктивные элементы

Инженерные системы + оборудование

LOD 300, возможен LOD 400

Рассчитать стоимость

Стоимость

от 35 ₽/м²

Модель с нуля по проектной документации

Срок

10–15 дней

Входит в стоимость

Выезд на объект
Сбор исходных данных
3D-моделирование
LOD 300, экспорт .rvt

BIM-модель LOD 400–500

Максимальная детализация модели с информацией об изготовлении, сборке и фактическом исполнении. Для прецизионного строительства и передачи в эксплуатацию.

Детализация элементов до уровня крепежа

Узлы соединения и спецификации

As-Built документация

Соответствие постановлению № 1432

Передача для FM-управления

Рассчитать стоимость

Стоимость

от 45 ₽/м²

Полная детализация LOD 400/500

Срок

12–20 дней

Входит в стоимость

Полная детализация LOD 400/500
Узлы и спецификации
As-Built документация
Экспорт .rvt / .ifc / .dwg

Цифровой двойник здания

Комплексное цифровое представление объекта недвижимости: BIM-модель + IoT-датчики + системы управления + аналитика для принятия решений.

BIM-модель LOD 400–500

Интеграция с системами управления

Мониторинг в реальном времени

Прогнозирование и аналитика

Платформа управления зданием

Рассчитать стоимость

Стоимость

от 120 000 ₽

Комплексный цифровой двойник

Срок

по ТЗ

Входит в стоимость

BIM-модель LOD 400–500
Интеграция СКУД, ОПС, ОВиК
Дашборд аналитики
Обучение + техподдержка 6 мес

Онлайн-калькулятор

Рассчитайте стоимость BIM-моделирования

Ответьте на несколько вопросов и получите предварительный расчёт стоимости создания BIM-модели.

Тип модели

Площадь объекта 1000 м²

50 м²10 000 м²

Срочность

Расстояние от МКАД

Предварительная стоимость

20 000 ₽

Диапазон: 17 000 – 23 000 ₽

Базовая стоимость20 000 ₽

Коэфф. срочности× 1

Итого20 000 ₽

Получить точный расчёт Позвонить: +7 (916) 056-23-13

Оставьте заявку — перезвоним за 15 минут

Уровни детализации

Степень проработки BIM-модели — LOD

Level of Development (LOD) — уровень развития модели. Чем выше LOD, тем детальнее информация об элементах здания.

100 LOD 100 — Общее представление

Обобщённое геометрическое представление объекта. Модель показывает приблизительные размеры, форму, расположение и ориентацию. Используется на начальных этапах проектирования для визуализации концепции и предварительных расчётов.

200 LOD 200 — Универсальная система

Модель содержит приблизительные геометрические размеры, количество элементов и базовую информацию о материалах. Достаточно для проведения предварительных технических расчётов и согласования концепции.

300 LOD 300 — Точная система

Модель с точными геометрическими размерами, подробной информацией о материалах, конструкциях и инженерных системах. Позволяет проводить точные расчёты, создавать рабочую документацию и управлять строительством.

400 LOD 400 — Детализация изготовления

Модель включает информацию о способах изготовления, сборки и установки элементов. Содержит данные для производства, детали крепления, узлы соединения. Используется для прецизионного строительства и контроля качества.

500 LOD 500 — As-Built модель

Итоговая модель объекта после завершения строительства. Содержит точные данные о фактически построенном объекте, включая все изменения и отклонения от проекта. Передаётся заказчику для управления эксплуатацией.

Как мы работаем

Этапы BIM-моделирования

Срок — от 5 до 20 дней в зависимости от LOD и площади объекта. Каждый этап контролируется ведущим инженером.

1–2 дняШаг 01

Сбор данных

Лазерное сканирование, обмеры, сбор проектной документации. Создание облака точек в форматах .e57, .las, .pts.

1–3 дняШаг 02

Создание 3D-модели

Построение геометрии в Revit / Renga. Моделирование несущих конструкций, инженерных систем и архитектурных элементов.

1–2 дняШаг 03

Наполнение информацией

Добавление атрибутов, материалов, параметров оборудования. Формирование LOI — уровня информационного наполнения.

1 деньШаг 04

Проверка и выдача

Контроль коллизий, clash detection. Передача модели в нужном формате: .rvt, .ifc, .dwg, .nwc.

Отзывы клиентов

Что говорят наши клиенты

Реальные отзывы от клиентов, которые доверили нам создание BIM-моделей.

МК

Макс KoFF

Заказчик

Приятно работать с профессионалами! Помогут разобраться во всех вопросах и предложат оптимальные варианты. Знания и опыт сотрудников помогают избежать казусов в дальнейшем проектировании и эксплуатации объектов. Рекомендую!

ММ

Марина М.

Заказчик

Была проблема с непонятными деформациями нового здания. Приехавший инженер смог определить наличие скрытых дефектов, наглядно описал их в заключении, помог подобрать оптимальные решения по быстрому и недорогому ремонту.

МП

Михаил Переверткин

Заказчик

Качественно и быстро выполнили обмерные работы. Предложили нам ещё в 3D модели выполнить чертежи, что очень ускорило выполнение проектных работ.

Команда

Наша команда BIM-специалистов

Ключевые специалисты по информационному моделированию

Кувашов Максим Юрьевич

Генеральный директор

Щербина Дмитрий Викторович

Коммерческий директор

Савченко Дмитрий Сергеевич

Главный специалист по инженерным системам

Благодарности

Благодарности клиентов

Частые вопросы

Ответы на вопросы о BIM-моделировании

От 20 ₽/м² для модели по облаку точек LOD 300. От 35 ₽/м² для модели с нуля. Точная стоимость зависит от площади, сложности объекта и требуемого уровня детализации LOD.

Да, мы принимаем облака точек в форматах .e57, .las, .laz, .pts и других. Наши специалисты обработают данные и построят информационную модель любой сложности.

Основные платформы — Autodesk Revit и Renga. Готовые модели экспортируем в открытые форматы IFC, DWG, а также в форматы Navisworks, TEKLA при необходимости.

Не обязательно. Если у вас есть облако точек или проектная документация — начинаем моделирование сразу. Если документации нет — проведём обследование и лазерное сканирование, а затем создадим BIM-модель.