Уровень детализации информационной модели здания BIM увеличивается по мере реализации проекта, часто основанного в первую очередь на существующей информации, а затем развивающегося от простой модели намерений проектирования до детальной виртуальной модели строительства, а затем уже построенной информационной модели активов (AIM). Различные аспекты модели могут развиваться с разной скоростью, могут исходить от разных членов проектной группы, и их развитие может перейти от заказчика к консультантам, подрядчику и поставщикам и, в конечном счете, обратно к заказчику.

Поэтому важно, чтобы Заказчик определил уровень детализации информационного моделирования BIM, который требуется на каждом этапе разработки проекта. Это не только гарантирует, что проект разрабатывается достаточно подробно, но и то, что информация, необходимая клиенту для принятия решений о разработке проекта и последующей эффективной эксплуатации завершенного проекта, фактически будет представлена. Это также дает представление о том, насколько можно полагаться на информацию.

Заказчик определяет уровень детализации, который требуется в информационных требованиях инвесторов (EIR). Требования инвесторов к информации могут быть добавлены к протоколу BIM, включенному в контракт путем добавления «модели, позволяющей внести поправку», что делает доставку требуемой информации договорным обязательством. Сводная информация об уровне детализации требований и ответственности за разработку модели может быть представлена в таблице производства и поставки модели.

• Уровни детализации модели (LOD), которые относятся к графическому содержанию моделей.
• Уровни информационной модели (LOI), которые относятся к неграфическим содержанием моделей.

Уровни детализации модели и информации о модели обычно определяются для ключевых этапах проекта, на которых происходит «сброс данных» (обмен информацией), что позволяет заказчику проверить, соответствует ли информация о проекте его требованиям, и позволяет ему решить, следует ли переходить к следующему этапу. Это аналогично этапному отчету по обычному проекту.