Техническое
обследование зданий
и сооружений
Официальное техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003. Расчёт стоимости — в течение 12 часов.
Техническое обследование необходимо в следующих случаях
В зависимости от дальнейших целей, разнится и состав работ по техническому обследованию зданий и сооружений.
Почему выбирают ДМАКС-ЭКСПЕРТ
6 профессионалов с большим опытом, собственное оборудование и прозрачные условия работы.
Наши услуги
Стоимость технического обследования зданий
Точную стоимость рассчитаем за 12 часов после описания вашего объекта. Напишите нам площадь, год постройки и цель обследования — пришлём коммерческое предложение.
Визуальное обследование
Профессиональный осмотр здания с фотофиксацией и составлением ведомости дефектов. Оптимальный вариант для предварительной оценки состояния объекта.
Комплексное обследование (с испытаниями)
Полный цикл обследования с лабораторными анализами. Включает визуальный осмотр, инструментальные измерения, отбор проб и поверочные расчёты.
Лазерное сканирование + BIM-модель
Точная 3D-модель здания с облаком точек. Современный подход к документированию состояния объекта с максимальной детализацией.
Обследование отдельной конструкции
Целевое обследование отдельных несущих конструкций: колонн, перекрытий, фундаментов, стен и других элементов здания.
Рассчитайте стоимость обследования
Ответьте на несколько вопросов и получите предварительный расчёт стоимости технического обследования.
Подробный состав работ
Техническое обследование зданий и сооружений — это первичный и важный этап на любой стадии инновационного проекта. От грамотного и достоверного сбора данных при техобследовании зависят дальнейшие экономические затраты собственника или инвестора.
01 При реконструкции и техническом перевооружении
- Сбор и анализ исходных данных и имеющейся проектной документации
- Проведение обмерных работ по основным несущим конструкциям и перегородкам
- Вычерчивание графического материала с выдачей поэтажных планов, разрезов, фасадов
- Нанесение на чертежи мест отбора проб, вскрытий и проверок прочностных характеристик
- Фотофиксация дефектов, повреждений и общих видов
- Фиксация дефектов и повреждений на обмерных планах и фасадах
- Составление дефектных ведомостей с объёмами повреждённых участков
- Вскрытие железобетонных конструкций для определения армирования и защитных слоёв бетона
- Отбор проб материалов для лабораторных испытаний
- Химический анализ стальных конструкций для определения марки стали
- Откопка шурфов для определения геометрических параметров фундаментов
- Отбор проб грунта под подошвой фундамента для лабораторного определения свойств грунтов
- Дополнительные геологические изыскания при свайных фундаментах и монолитной плите
- Определение прочности железобетонных конструкций неразрушающими методами (ультразвук, отрыв)
- Определение прочностных характеристик разрушающими методами (отбор кернов)
- Выполнение поверочного расчёта несущих конструкций на определение максимально допустимых нагрузок
- Техническое обследование внутренних инженерных систем, определение степени их износа
- Вычерчивание принципиальных схем внутренних инженерных систем
- При необходимости — обследование наружных инженерных сетей
- Составление технического заключения с выводами, рекомендациями и заключением о дальнейшей безопасной эксплуатации объекта
02 При капитальном ремонте и визуальном осмотре
- Сбор и анализ исходных данных и имеющейся проектной документации
- Проведение обмерных работ по основным несущим конструкциям и перегородкам
- Вычерчивание графического материала с выдачей поэтажных планов, разрезов, фасадов
- Фотофиксация дефектов, повреждений и общих видов
- Фиксация дефектов и повреждений на обмерных планах и фасадах
- Техническое обследование внутренних инженерных систем, определение степени их износа
- Вычерчивание принципиальных схем внутренних инженерных систем
- Составление технического заключения с выводами о техническом состоянии и рекомендациями
03 При сносе (демонтаже)
Основной задачей технического обследования является сбор необходимых данных для дальнейшей разработки проекта на снос (демонтаж) здания. Основным результатом является ведомость объёмов строительных материалов.
04 При покупке здания
Есть большая вероятность купить непригодное для свершения своих целей здание. Покупатель, в отличие от эксперта по техническому обследованию, видит только поверхность и обвёртку объекта. После покупки имеются большие шансы на значительные финансовые вложения в ремонт и приведение здания в необходимое состояние, чего можно было избежать.
Наши эксперты не только покажут все скрытые дефекты и повреждения у здания, но и предоставят ориентировочную стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ.
Прозрачный процесс от заявки до отчёта
Вы всегда знаете, на каком этапе находится ваш объект. Никаких скрытых платежей и сюрпризов.
Заявка
Оставьте заявку на сайте или позвоните. Наш инженер задаст уточняющие вопросы и рассчитает стоимость.
Подготовка
Сбор и анализ всей имеющейся документации (проектной, исполнительной, паспорта БТИ). Согласование программы работ.
Выезд на объект
Бригада специалистов приезжает с полным комплектом оборудования.
Визуальное и инструментальное обследование
Полный осмотр конструкций, фото- и видеофиксация, обмеры, выявление дефектов и повреждений.
Лабораторные испытания и расчёты
Отбор проб материалов, определение прочности бетона, арматуры, поверочные расчёты несущей способности.
Выдача технического заключения
Официальный отчёт с выводами, рекомендациями, картами дефектов и 3D-моделью (при BIM-обследовании).
Гарантия
Гарантия на заключение. Защита в суде, консультации. Весь цикл от первого звонка до готового заключения — от 10 до 25 дней.
Что говорят наши клиенты
Реальные отзывы от клиентов, которые доверили нам обследование своих объектов.
Наша команда
Ключевые специалисты компании
Благодарности клиентов
Ответы на вопросы
Готовы начать?
Оставьте заявку — перезвоним за 15 минут и рассчитаем стоимость
