Обследование
крыши здания
Комплексная диагностика кровли: покрытие, стропильная система, обрешётка, узлы примыкания, водостоки. Найдём источники протечек, оценим износ и остаточный ресурс крыши. Тепловизионный контроль, заключение по ГОСТ 31937-2024. Расчёт стоимости — за 12 часов.
Обследование крыши необходимо в следующих случаях
Крывая крыша бьёт по всему зданию: от протечек рушатся конструкции, портится отделка, останавливается бизнес.
Почему выбирают ДМАКС-ЭКСПЕРТ
6 профессионалов с большим опытом, собственное оборудование и прозрачные условия работы.
Наши услуги
Стоимость обследования крыши здания
Точную стоимость рассчитаем за 12 часов после описания вашего объекта. Напишите нам площадь крыши, тип покрытия и характер проблем — пришлём коммерческое предложение.
Плоская кровля
Обследование плоской крыши: гидроизоляция, парапеты, воронки, уклоны. Поиск причин протечек и оценка остаточного ресурса.
Скатная кровля
Диагностика скатной крыши: кровельное покрытие, стропильная система, обрешётка, конёк, карнизы, примыкания.
Тепловизионная диагностика
Поиск протечек и дефектов утепления тепловизором: скрытые мокрые зоны, мостики холода, негерметичность узлов — без разборки.
Крыша перед сделкой
Проверка крыши перед покупкой дома или здания: реальный возраст и состояние покрытия, стоимость ближайшего ремонта — аргумент в торге.
Рассчитайте стоимость обследования крыши
Ответьте на несколько вопросов и получите предварительный расчёт стоимости обследования кровли.
Что входит в обследование крыши
Крыша — сложная система из покрытия, основания, узлов и водостоков. Обследование проверяет каждый элемент и находит истинные причины проблем.
01 Состав обследования
- Осмотр кровельного покрытия: износ, повреждения, состояние креплений
- Проверка стропильной системы и обрешётки: коррозия, гниль, деформации
- Проверка узлов: конёк, карнизы, примыкания к трубам и стенам, ендовы
- Проверка водосточной системы: жёлоба, трубы, крепления
- Тепловизионный контроль при протечках и для оценки утепления
- Проверка утеплителя и пароизоляции в характерных точках
- Заключение с картой дефектов и сметой ремонта
02 Нормативная база
- ГОСТ 31937-2024 — правила обследования зданий и конструкций
- СП 17.13330.2017 «Кровли» — требования к устройству и ремонту кровель
- СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» — снеговые и ветровые нагрузки на кровлю
03 Типовые дефекты крыш
Разрушение кровельного покрытия от старения и УФ, повреждённые и незакреплённые элементы после ветров, гниль стропил при протечках, разрушение обрешётки, засор и разрушение водостоков, негерметичность примыканий — источник большинства протечек.
04 Результат обследования
Заключение с картой крыши: состояние каждого элемента, источники протечек с фотофиксацией и тепловизионными снимками, остаточный ресурс покрытия и рекомендации — от точечного ремонта до полной замены кровли с оценкой стоимости.
Обследование крыши: подробно
Крыша работает в самых жёстких условиях: солнце, дождь, снег, ветер и перепады температур круглый год.
05 Как находят протечки: от пятна до источника
Пятно на потолке — не источник протечки: вода проходит по стропилам и плитам на метры от места проникновения. Поиск начинается с крыши выше пятна: покрытие, примыкания, ендовы, крепления антенн и вентиляции.
Тепловизионная диагностика ускоряет поиск в разы: мокрый утеплитель и следы воды имеют другую температуру, чем сухие. Съёмка после дождя или смачивания участков показывает пути протечек без разборки покрытия.
В заключении мы указываем не только дефекты, но и механизм протечки: капиллярный подсос через негерметичное примыкание, задувание под покрытие, конденсат из-за нарушенной пароизоляции. От механизма зависит способ ремонта.
06 Остаточный ресурс кровли: когда ремонтировать
У любого кровельного покрытия есть ресурс: мягкая кровля — 15–25 лет, металлочерепица — 30–50, натуральная черепица — до 100. Но фактический ресурс зависит от монтажа, вентиляции и обслуживания: плохо прикрученный лист металлочерепицы не прослужит и десяти лет.
Обследование оценивает реальный остаточный ресурс: износ покрытия, состояние креплений, утеплителя, подкровельных плёнок. Вывод — когда планировать ремонт и что именно менять: покрытие, утеплитель или всю конструкцию.
Для покупателя дома это деньги: «свежая крыша» в объявлении может оказаться косметическим ремонтом поверх гнилых стропил. Наше заключение показывает реальное состояние — торгуйтесь с фактами.
07 Крыша при покупке дома и плановом обслуживании
Перед покупкой дома обследование крыши — обязательно: замена кровли — одна из крупнейших статей расходов владельца. Мы проверяем покрытие, стропильную систему, утеплитель и узлы — с выводом о стоимости ближайших ремонтов.
Для владельцев плановое обследование — экономия: точечная герметизация примыканий и чистка водостоков стоят в десятки раз дешевле ремонта залитого потолка и замены утеплителя. Рекомендуем проверку перед каждым зимним сезоном.
После сильных ветров и града — внеплановая проверка: сорванные листы и повреждённые крепления дают протечки при первом же дожде. Срочный выезд возможен в день обращения.
Прозрачный процесс от заявки до отчёта
Вы всегда знаете, на каком этапе находится ваш объект. Никаких скрытых платежей и сюрпризов.
Заявка
Оставьте заявку или позвоните. Инженер уточнит тип крыши и рассчитает стоимость обследования.
Выезд и осмотр
Выезд на объект в Москве и Московской области, осмотр покрытия, стропильной системы, узлов и водостоков.
Тепловизионная диагностика
Съёмка крыши тепловизором: скрытые протечки, мокрый утеплитель, мостики холода.
Проверка узлов
Детальный осмотр примыканий, конька, карнизов, ендов — типовых источников протечек.
Составление заключения
Оформление заключения: карта крыши, дефекты с фото, остаточный ресурс, рекомендации и смета.
Выдача отчёта
Передаём заключение с фотофиксацией и тепловизионными снимками.
Гарантия
Гарантия на заключение — 1 год. Весь цикл от заявки до отчёта — от 2 до 4 дней.
Что говорят наши клиенты
Реальные отзывы от клиентов, которые доверили нам обследование своих объектов.
Наша команда
Ключевые специалисты компании
Благодарности клиентов
Ответы на вопросы
Нужно обследование крыши здания?
Оставьте заявку — перезвоним за 15 минут и рассчитаем стоимость
