Обследование здания
под снос
Обследование перед сносом здания: ведомость объёмов строительных материалов, оценка массы отходов, данные для проекта демонтажа. Поможем рассчитать смету и не нарушить закон. Заключение по ГОСТ 31937-2024. Расчёт стоимости — за 12 часов.
Обследование под снос необходимо в следующих случаях
Снос без обследования — риск штрафов, переплаты демонтажным подрядчикам и проблем с отходами.
Почему выбирают ДМАКС-ЭКСПЕРТ
6 профессионалов с большим опытом, собственное оборудование и прозрачные условия работы.
Наши услуги
Стоимость обследования здания под снос
Точную стоимость рассчитаем за 12 часов после описания вашего объекта. Напишите нам площадь, тип здания и состав конструкций — пришлём коммерческое предложение.
Обследование дома под снос
Обследование жилого дома перед демонтажем: состав конструкций, объёмы материалов, наличие опасных веществ, данные для проекта сноса.
Обследование промышленного здания
Диагностика заводов, складов и ангаров перед сносом: металлоконструкции, оборудование, коммуникации, опасные производства.
Ведомость объёмов работ
Только ведомость объёмов строительных материалов для сметы демонтажа: точные цифры для тендера среди подрядчиков.
Срочное обследование
Срочная диагностика аварийного здания: вывод о необходимости сноса, ограничения, безопасные варианты демонтажа.
Рассчитайте стоимость обследования под снос
Ответьте на несколько вопросов и получите предварительный расчёт стоимости обследования здания под снос.
Что входит в обследование под снос
Обследование перед сносом — юридическое и расчётное обоснование демонтажа: без него проект сноса не согласуют, а смету завысят.
01 Состав обследования
- Осмотр здания: состав и состояние конструкций, перекрытий, кровли
- Обмеры всех конструкций с фиксацией материалов
- Составление ведомости объёмов строительных материалов
- Выявление опасных веществ: асбест, ртуть, остатки топлива и химикатов
- Проверка инженерных коммуникаций и их отключения
- Оценка массы строительных отходов и их класса опасности
- Заключение с рекомендациями по способу сноса
02 Нормативная база
- ГОСТ 31937-2024 — правила обследования зданий и сооружений
- Градостроительный кодекс РФ — требования к сносу и проектной документации
- ФККО и ФКТО — классификация отходов и требования к их обращению
03 Зачем нужна ведомость объёмов
Ведомость объёмов — основа сметы демонтажа: точные цифры по каждому материалу защищают заказчика от завышения цен подрядчиком. По ведомости удобно проводить тендер: сравнивать предложения по одинаковым объёмам.
04 Опасные вещества и отходы
В старых зданиях часто встречаются асбестосодержащие материалы, ртуть, остатки топлива. Их выявление обязательно: демонтаж опасных отходов требует специальных разрешений и утилизации по отдельным правилам. Пропуск этого этапа — штрафы и остановка работ.
Обследование под снос: подробно
Снос — проектная процедура: от обследования до утилизации отходов каждый шаг регламентирован.
05 Ведомость объёмов: как не переплатить за демонтаж
Демонтажные подрядчики считают сметы «по глазам»: без обмеров заказчика объёмы завышаются на 20–50%. Ведомость объёмов — документ с точными цифрами по каждой конструкции: кубометры бетона, тонны металла, квадратные метры перекрытий.
По ведомости вы проводите тендер между подрядчиками: все считают по одним объёмам, и разница в ценах — это честная разница в ставках, а не в «подходах к расчёту». Контракт с фиксированными объёмами защищает от дополнительных работ «по факту».
Ведомость нужна и для планирования вывоза отходов: количество контейнеров, рейсов, расходы на полигон. Точный расчёт — экономия сотен тысяч рублей на среднем объекте.
06 Асбест и опасные вещества в старых зданиях
Здания, построенные до 1990-х, часто содержат асбест: шифер, листы, изоляция труб. Асбестосодержащие материалы при разрушении выделяют волокна, опасные для здоровья: их демонтаж и утилизация требуют специальных мер и разрешений.
Обследование выявляет опасные вещества до начала работ: составляется перечень с местами нахождения и объёмами. Это позволяет заранее спланировать специализированный демонтаж и не остановить работы на середине.
Утилизация отходов строго регламентирована: класс опасности определяет, куда и как вывозить отходы. Нарушения — штрафы Росприроднадзора и ответственность собственника. Наше заключение включает классификацию отходов по ФККО.
07 Процедура сноса: от обследования до акта
Снос здания — не «приехал экскаватор»: требуется проект организации работ, согласования с надзорными органами, отключение коммуникаций, договоры на вывоз отходов. Обследование — первый обязательный этап, без него проект не согласуют.
Мы готовим данные для проекта сноса: ведомость объёмов, сведения о конструкциях, опасных веществах, коммуникациях. Проектировщик использует их для разработки схемы демонтажа и графика работ.
После сноса оформляется акт: сверка фактических объёмов с ведомостью, подтверждение утилизации отходов. Наши заключения принимаются согласующими органами и судами при спорах.
Прозрачный процесс от заявки до отчёта
Вы всегда знаете, на каком этапе находится ваш объект. Никаких скрытых платежей и сюрпризов.
Заявка
Оставьте заявку или позвоните. Инженер уточнит состав здания и рассчитает стоимость обследования.
Выезд и осмотр
Выезд на объект в Москве и Московской области, осмотр конструкций, коммуникаций, проверка на опасные вещества.
Обмеры
Обмер всех конструкций: фундаменты, стены, перекрытия, кровля — с фиксацией материалов.
Расчёты объёмов
Составление ведомости объёмов строительных материалов и оценка массы отходов.
Заключение
Оформление заключения: ведомость, классификация отходов, рекомендации по способу сноса.
Выдача документов
Передаём заключение для проектировщика и подрядчика. Форматы — PDF, DWG.
Гарантия
Консультации при согласовании проекта сноса и выборе подрядчика.
Что говорят наши клиенты
Реальные отзывы от клиентов, которые доверили нам обследование своих объектов.
Наша команда
Ключевые специалисты компании
Благодарности клиентов
Ответы на вопросы
Планируете снос здания?
Оставьте заявку — перезвоним за 15 минут и рассчитаем стоимость
